Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 42.12 m² Thoiras

Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, tout en restant facilement accessible et à proximité des commodités. La maison principale se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une belle cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d’un espace de rangement attenant et indépendant, très pratique pour les outils et le stockage. La maison est confortable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Elle dispose de double vitrage, de la climatisation et offre un cadre naturel apaisant, sans sensation d’isolement. Les extérieurs proposent plusieurs espaces agréables pour profiter pleinement de la nature : terrasse avec barbecue, coin repas extérieur, abri voiture et jacuzzi d’appoint, idéal pour les beaux jours. Une dépendance d’environ 15 m², équipée de toilettes, complète l’ensemble. Les arrivées d’eau et évacuations existantes permettent d’envisager facilement l’aménagement d’un coin repas et d’un coin douche, offrant ainsi un véritable espace indépendant pour recevoir ou créer un lieu dédié. Un permis de construire accordé permet d’envisager un agrandissement d’environ 15 m² de surface habitable, apportant un potentiel supplémentaire au bien. Les photos et projections avant/après présentées dans l’annonce, non contractuelles, illustrent comment quelques ajustements et une décoration mesurée, avec des budgets raisonnables, peuvent révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable cocon de sérénité. Actuellement équipée de l’ADSL pour l’ensemble des usages numériques, la fibre optique est présente et n’attend que son branchement. Cette pépite n’attend plus que vous. Le bien est situé dans le village de Thoiras (30140), avec une école primaire publique dans la commune. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Anduze et Saint-Jean-du-Gard, facilement accessibles en transport scolaire ou en voiture. Les gares TER d’Alès et de Grand’Combe-La Pise offrent des connexions vers les grandes villes de la région.