Maison de village à vendre 12 pièces • 6 chambres • 335 m² Monoblet

Au cœur du village de Monoblet, cet immeuble en pierre n’a rien d’un produit classique. On est ici sur un vrai projet de réhabilitation, avec une base rare : quatre niveaux, 458 m² de surface utile, une toiture neuve, un terrain attenant, et un potentiel de transformation évident. L’ensemble développe 458 m² utiles, incluant les surfaces habitables, le garage et les greniers exploitables. L’immeuble est édifié sur une parcelle de 348 m², et bénéficie d’un terrain attenant de 787 m², véritable prolongement du bâti. Le tout est complété par une parcelle indépendante de 635 m². La toiture a été entièrement refaite, ce qui représente un vrai point d’appui sur ce type d’opération. À l’intérieur, on est sur une coque vide à reprendre intégralement : réseaux, fluides, isolation, distribution, sols, assainissement. Mais c’est aussi ce qui donne au bien toute sa portée. Plusieurs lectures sont possibles : – division en plusieurs appartements, – opération de déficit foncier, – projet de marchand de biens, – ou réhabilitation globale pour un amateur de bâti ancien avec une vraie vision. Le dossier impose en revanche une lecture sérieuse : arrêtés administratifs en cours, travaux lourds, raccordement à prévoir, diagnostics contraignants. Rien n’est à sous-estimer, mais rien n’est flou non plus. Dossier complet sur demande.