Villa à vendre 5 pièces • 2 chambres • 95 m2 Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix au m² : 3 811 € / m²
Référence VS24108
Description du bien
L’Agence SAMIM Cévennes vous présente cet ensemble immobilier d'exception, articulé autour d'un rare TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 2 975 m², arboré et totalement préservé des regards. Sur ce magnifique foncier idéalement exposé Sud-Ouest, découvrez une jolie VILLA de plain-pied de 95 m² baignée de lumière naturelle. La pièce de vie offre un bel espace convivial articulé autour d'une cheminée avec insert et d'une cuisine équipée avec cellier attenant très pratique. Le coin nuit accueille DEUX CHAMBRES spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une douche et d'une baignoire. La maison bénéficie de prestations CONFORTABLES avec double vitrage et volets en aluminium. Côté extérieurs, DEUX TERRASSES — dont une couverte — bordent une PISCINE de 4 x 6 m parfaitement intégrée au jardin, le tout offrant une superbe vue dégagée sur la colline. Un mazet authentique à restaurer vient compléter la parcelle, idéal pour créer un studio d'amis, un atelier ou un espace de télétravail indépendant. Situé au calme, ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, écoles et commodités. ATOUT MAJEUR DE CETTE PROPRIETE : l'immense parcelle de 2 975 m² offre un fort potentiel de construction et d'extension, constituant une opportunité patrimoniale rare sur le secteur à visiter rapidement ! Une opportunité rare sur le secteur à visiter rapidement ! Contacter Léa MILLAN 07 43 75 88 30 - AGENCE SAMIM ST HIPPOLYTE DU FORT
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 95 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2975 m2
- Terrasse
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue BELLE VUE COLLINE
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Hippolyte-du-Fort à Saint-Hippolyte-du-Fort
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 811 € / m²
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Taxe foncière
1 009 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
119069 €
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