Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 208 m² Boucoiran-et-Nozières

La Calmette à 10min Dans un village situé sur l'axe Nîmes / Alès, Julien vous propose de découvrir cette superbe villa moderne de 208m² nichée sur les hauteurs du village et sur une parcelle de 715m² piscinable Au rez de chaussée vous découvrirez un espace de 78m² agencé de la façon suivante: un salon de 26m², 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec WC. Cet espace actuellement relié à la maison, peut devenir complètement indépendant car il est possible de créer une cuisine très facilement, toutes les arrivées d'eau et les évacuations étant déjà créées. A l'étage, vous pourrez apprécier l'espace salon / salle à manger / cuisine (équipée et faite sur mesure) de plus de 90m². Cette grande pièce donne accès à 1 superbe terrasse de 46m² avec une vue imprenable sur la garrigue. Une autre terrasse de 15m² est accessible par le cellier qui se trouve derrière la cuisine. Une grande suite parentale de presque 30m² vient compléter cet espace. Il est donc très facile de créer une chambre supplémentaire si necessaire à l'étage tout en gardant la suite. La maison propose de belles finitions et est idéale pour s'installer rapidement si on le souhaite. De nombreuses possibilités s'offrent donc à vous avec cette villa: une grande maison de famille où un réaménagement en 2 logements indépendants. Prestations incluses: tous les volets sont électriques, pompe à chaleur réversible, classe énergie A, garage de 26 m², piscinable. De part son emplacement, vous aurez accès directement à plusieurs sentiers de randonnées à quelques pas de votre porte d'entrée. Taxe foncière: 2084 € Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1Pour plus d’informations, merci de contacter Julien FARA au 06 11 74 61 42 julien@nemausaimmobilier.com Enregistré à Nîmes sous le RSAC 534207055Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fHonoraires d’agence à la charge de l'acquéreur 389.000€ net vendeur soit 399.000€ FAI Honoraires charge: Acquéreur