Immeuble à vendre 126 m2 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix au m² : 1 437 € / m²
Référence V10000304
Description du bien
IMMOBILIER DEPLAGNE vous propose à la vente: Un immeuble de rapport avec deux lots comprennant en RDC un garage commun de 64m² accessible depuis la rue, idéal pour le stockage et pour garer des véhicules. Au 1et étage, vous trouverez un T3 ensoleillé en tres bon état, classé C, avec menuiseries PVC, une climatisation et des travaux recents de 2021 ( electricité,volets, VMC, isolations). Ce logement dispose d'une térasse spacieuse de 25m² exposée SUD. LOYER 600€ mise en place du locataire avril-2025, bail de 3ans Au 2eme étage, vous trouverez un T3 lumineux en bon état général classé E, avec menuiserie PVC, chauffage convecteur électrique avec travaux récents de 2021 ( electricité, volets, VMC) quelques peintures sont à prévoir et l'instalation d'une climatisation permettrai d'améliorer le confort des locataires et ainsi gagner une note énergétique.Ce logement dispose d'un balcon de 5m². LOYER 530€ mise en place du locataire octobre-2025, bail de 3ans. En exterieur l'immeuble dispose d'un jardin commun, un batiment en ruine est au fond du jardin, le lot numero 1 dispose d'un atelier privatif de 15m². Rapport locatif attractif de 7.49% avec une revenu locatif annuel de 13 560€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 126 m2
- Climatisation
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Extérieur
- Jardin de 288 m2
- Terrasse
- 5 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue JARDIN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 437 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
59534 €
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