Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 154 m2 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix au m² : 3 150 € / m²
Référence 08359
Description du bien
Visite possible à partir du 12 janvier 2026 Imaginez une vie où l’espace, la lumière et le confort absolu se rencontrent. Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette villa de 154 m², entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie 'clé en main' où chaque détail a été soigné. Des Volumes qui Respirent L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie cathédrale monumentale de 53,79 m². La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central et ses finitions modernes, s'ouvre largement sur les terrasses. Un Agencement Équilibré et Fonctionnel La villa propose 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun: Au rez-de-chaussée : deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif. À l'étage : deux chambres supplémentaires complétées par un second dressing indépendant. Côté bien-être : deux salles de bain au design contemporain, dont une équipée d’une baignoire d’angle, assurent un confort optimal à chaque niveau. Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis Le terrain de 1 800 m² est un véritable écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu. Piscine 9 × 4 m avec dôme amovible pour profiter de la baignade en toutes saisons. 80 m² de terrasses, dont 12 m² couvertes, offrant une vue dégagée et apaisante. Prestations techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium et vaste espace de stationnement enrobé avec carport de 46 m². Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée. Le mot de l’agent « C'est une propriété où l'on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 154 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Saint-Geniès-de-Malgoirès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 150 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159526 €
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