Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 270 m2 Saint-Geniès-de-Malgoirès
Prix au m² : 1 657 € / m²
Référence SP4010
Description du bien
Au cœur de Mauressargues, découvrez une maison en pierre de 260 m², un bien rare où charme, volumes et authenticité se conjuguent avec élégance. À seulement 6 minutes de tous commerces à Saint?Geniès?de?Malgoirès, 20 minutes de Quissac et d’Alès et 30 minutes de Nîmes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique. Le terrain clos et superbement arboré de 871 m² propose un coin détente sous tonnelle, un agréable espace déjeuner près du petit mazet plein de charme et un garage de 35 m². La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres, une cuisine séparée. La maison compte 5 chambres, dont une au rez?de?chaussée, et une magnifique pièce de 55 m² à aménager selon vos envies. Deux salles de bain complètent l’ensemble. Pour vos moments de détente, profitez d’une piscine couverte avec nage à contre?courant, utilisable toute l’année. Insert, poêle japonais, chaudière gaz, portail électrique, tout?à?l’égout, exposition Sud?Est. Un havre de paix authentique, rare sur le secteur, où chaque espace invite à profiter du charme du village tout en restant proche des commodités. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D Estimations des coûts d'énergie du logement entre 4160 € à 5680 € /an Réf : SP 4010. Proposée au prix de 447200 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n°853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 € / TRANSACTION 120 000 € TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 270 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Geniès-de-Malgoirès à Saint-Geniès-de-Malgoirès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 657 € / m²
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Taxe foncière
974 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147093 €
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