Immeuble à vendre 4 chambres • 289 m2 Bagnols-sur-Cèze
Prix au m² : 1 274 € / m²
Référence 380
Description du bien
Coup de coeur assuré pour cet immeuble de charme en plein centre-ville de Bagnols-sur Cèze. Entièrement rénové avec soin, cet édifice en pierre apparentes, poutres, parquet, bois et fer forgé, vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. Matériaux de qualité alliant modernité et charme de l'ancienAu RDC : Local commercial d'environ 116m2 avec vitrine offrant une visibilité optimale. DPE vierge / Garage d'environ 40m2Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 71m2 habitable avec terasse. DPE C : 173 kWh/m2/an GES A : 5kg/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990€ et 1370€ par an (prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris)Au 2ème étage : Appartement T3 plus mezzanine d'environ 101 m2 habitable, avec balcon. DPE D : 200 kWh/m2/an GES B : 6kg/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1570€ et 2160€ par an (prix moyen des énergies indéxés sur les années 2021,2022,2023, abonnements compris)Possibilité de créer un 3ème appartement au dessus du garage sur une surface d'environ 55m2 De plus, l'ensemble immobilier bénéficie d'une agréable cour intérieureIdéal investisseur (Eligible au dispositif Denormandie)Laissez-vous séduire par le charme imcomparable de cet immeuble à l'emplacement privilégiéMaud MessaoudTél : 07 45 60 41 51Email: maud@laborie-immobilier.comSite internet : www.laborie-immobilier.com Prix de vente du bien: 368 000€ TTCHonoraires à charge vendeurRSAC n°832067946, registre du commerce d'AvignonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 289 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 23 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Bagnols-sur-Cèze
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 274 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121042 €
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