Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 82 m2 Bagnols-sur-Cèze
Prix au m² : 1 757 € / m²
Référence NBO20260919
Description du bien
. NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE . Sous une hauteur sous plafond remarquable, cet appartement loft de caractère, en duplex d’environ 82 m² repense l’espace urbain avec une élégance contemporaine. Entièrement rénové à neuf par un architecte, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. . Au premier niveau L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée à neuf, s’intègre avec sobriété à cet espace fluide et épuré. Un cellier et un espace dressing complètent ce niveau. . À l’étage L’espace nuit accueille deux chambres équipées de climatisation réversible, accompagnées d’une salle d’eau neuve. . Usage résidentiel ou professionnel Grâce à son emplacement central, sa disposition optimale et ses beaux volumes, ce bien offre une réelle polyvalence : il convient parfaitement pour une habitation principale comme pour l'implantation de bureaux ou de locaux professionnels. . Les prestations • Appartement neuf et parfaitement équipé • Chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur) • Cuisine et salle d'eau neuves • Place de stationnement privative et sécurisée (portail automatique) • Emplacement stratégique : accès immédiat aux commerces et services • Copropriété sécurisée, sans charges, pas de procédure en cours. . OPTION proposé : En complément du bien et de sa place de parking, possibilité d’acquérir un garage fermé de 22 m² au sein de cette même résidence sécurisée, au prix de 21 000 €. Un bien rare et clé en main à ne pas rater, alliant cachet architectural et confort moderne. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Urbain Nord à Bagnols-sur-Cèze
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 757 € / m²
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Taxe foncière
1 064 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47364 €
