Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 243 m2 Codolet
Prix au m² : 1 564 € / m²
Référence 29287
Description du bien
Au cœur du paisible village de Codolet, cet authentique mas en pierre de 480 m² de bâti, dont 208 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et confort, sur un parc clos et arboré d'environ 1 500 m², avec piscine sécurisée. Au rez-de-chaussée, la propriété propose: une entrèe, une chambre, une salle d'eau avec WC, deux garages, un cellier, une salle de musique/jeux, un poulailler, ainsi qu'une partie d'environ 44 m² à terminer, idéal pour un regroupement familial, une activité locative ou professionnelle. L'espace de vie principal, installé au 1er étage, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une belle sensation d'ouverture. Il se compose d'un vaste séjour-cuisine de 46 m² environ, équipé d'un poêle à granulés, de deux chambres (11 et 14 m² environ), d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire. Ce niveau donne accès à une grande terrasse de 42 m², exposée sud-ouest, surplombant le parc et la piscine avec vue dégagée sur les collines environnantes. Le second étage marie le cachet de la pierre et des poutres apparentes et développe un palier pouvant accueillir un coin lecture, une salle d'eau avec WC, et deux chambres d'environ 16 et 18 m²au sol. Un grenier de 48 m² peut être aménagé. Côté extérieur, le jardin méditerranéen est sans doute l'âme de cette propriété. Sous le feuillage du platane et du tilleul, entre les arbres fruitiers (cerisier, abricotier, figuier), chaque coin invite à une nouvelle ambiance : un pique-nique improvisé, un repas en guinguette, une lecture à l'ombre ou une pause détente au bord de l'eau. Face à la piscine, un local indépendant n'attend que vous pour se transformer en pool house et combler vos soirées d'été. Un véritable havre de paix, à découvrir pour mieux tomber sous son charme. Pour votre confort : portail électrique, forage, arrosage automatique, alarme, fibre, climatisation réversible, volets roulants et nombreux espaces de rangement. Un bien plein de cachet, offrant de belles surfaces encore exploitables et un cadre particulièrement agréable, au calme dans un village typique tout en restant à proximité d'Orange, des grands axes autoroutiers et de la gare TGV d'Avignon. A visiter très rapidement !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 243 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1412 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Codolet à Codolet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 564 € / m²
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Taxe foncière
1 070 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
