Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 79 m² Collias

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située à Collias, dans un quartier calme et recherché, à seulement 12 km d’Uzès et 25 km de Nîmes. Construite en 2005 sur un terrain clos et arboré de 669 m², elle offre une belle vue sur la garrigue et un aperçu du Mont Ventoux, avec un potentiel de vue sur le Duché d’Uzès après élagage. La maison propose une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² exposée Est, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 16,7 m² idéale pour une chambre, un bureau ou une activité libérale. Les extérieurs comprennent une terrasse de 20 m², une piscine récente de 19 m², un abri jardin, et des espaces de stationnement intérieur et extérieur. Chauffage électrique, insert bois, climatisation séjour, menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, portail manuel. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire proche des Gorges du Gardon. Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie DelputteInscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.www.sinfonia.immo Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois . Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie.Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours, ALès et les villages alentours, Bagnols et les villages alentours, Remoulins et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.