Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 215 m2 Lédenon
Prix au m² : 1 759 € / m²
Référence 3
Description du bien
Au cœur du charmant village de Lédenon, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison de caractère d’une surface habitable de 215 m², rénovée avec goût et offrant de beaux volumes. Organisée sur trois niveaux, elle se compose : D’un vaste salon/séjour de 42 m² environ avec insert bois, idéal pour les moments de convivialité. D’une cuisine indépendante de 23 m², moderne et entièrement équipée.De 4 grandes chambres, dont certaines avec un accès extérieur. De plusieurs salles d’eau et espaces complémentaires permettant d’accueillir une famille ou d’imaginer des projets multiples (chambres d’hôtes, télétravail…). Côté extérieurs, vous profiterez d’un agréable jardin intérieur arboré de 65 m², à l’abri des regards, ainsi que de deux terrasses (dont un solarium) avec vue dégagée sur les toits du village. La possibilité d’y créer une piscine ajoute encore au potentiel du lieu. Prestations de qualité : double vitrage PVC, pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois (cheminée), diagnostics performants (D/B), fibre optique. Cave de plus de 140 m² en rez-de-chaussée. Atouts : charme de l’ancien (pierres, tomette, parfeuille, parquet) associé au confort moderne, absence de vis-à-vis, proximité immédiate des Gorges du Gardon et de la zone Natura 2000, accès rapide à l’autoroute et à Nîmes/Uzès/Avignon. Pour plus d'information : Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail : nathalie@sinfonia.immo Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 215 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 65 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Panoramique des toits - du cloché - du château
- Environnement MAISON DE VILLAGE donc d'autre maison aux alentours
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lédenon à Lédenon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 759 € / m²
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Taxe foncière
793 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124331 €
