Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 262 m2 Pouzilhac
Prix au m² : 1 890 € / m²
Référence 8036
Description du bien
POUZILHAC - ELEGANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC BASSIN CHAUFEE ET APPARTEMENT INDEPENDANT À seulement 12 km d’Uzès et du Pont du Gard, au cœur du charmant village de Pouzilhac, se dévoile cette maison de caractère d’environ 260 m² habitables,magnifiquement rénovée avec goût et authenticité. Édifiée sur une parcelle intime de 250 m², elle conjugue avec harmonie le charme des vieilles pierres et le confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et la noblesse des matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.La pièce de vie de 45m² séduit par son mur en pierre apparente, sa hauteur sous plafond et son ouverture vers l’extérieur. La cuisine indépendante aménagée invite à la convivialité et aux plaisirs gourmands. Une chambre et une salle d'eau se trouve sur ce premier niveau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 autres chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec son dressing et sa salle d’eau privative. Un appartement indépendant d’environ 90 m², à achever selon vos envies, vient enrichir cet ensemble. Il constitue un potentiel remarquable pour un projet d’accueil, ou un hébergement familial. À l’extérieur, la cour ensoleillée exposée plein sud abrite un bassin chauffé, propice à la détente et aux instants partagés. Cette propriété rare offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité des commodités et des sites emblématiques du Gard provençal.Une demeure où caractère, élégance et douceur de vivre se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose ! Agent commercial : Mme JOUVE Pauline ALEXANDRY IMMOBILIER au O6.40.21.87.60 / Immatriculé au RCS de Nimes n°941 718 181 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 262 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pouzilhac à Pouzilhac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 890 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
