Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 300 m2 Saint-Bonnet-du-Gard
Prix au m² : 2 397 € / m²
Référence 133
Description du bien
Au cœur du triangle très recherché Nîmes / Uzès / Avignon, à quelques minutes du Pont-du-Gard, cette propriété provençale déploie plus de 300 m² habitables dans un environnement privilégié. Un emplacement stratégique, entre patrimoine, nature et art de vivre méditerranéen dans le village de Saint-Bonnet-du-Gard. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses volumes spectaculaires et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale de 77 m², baignée de lumière, offre une cuisine ouverte sur un double salon aux proportions rares. Les espaces ont été pensés pour conjuguer convivialité et élégance. Un atout absolument exceptionnel : une pièce détente de près de 50 m², véritable espace bien-être privé comprenant un jacuzzi intérieur, un spectaculaire aquarium de 4 x 2 mètres, un salon TV et un coin lecture. Un lieu unique, conçu comme un cocon de relaxation au cœur même de la maison. La partie nuit de l’habitation principale (230 m², construite en 2003) propose trois chambres dont une suite parentale climatisée de 33 m² à l’étage, deux salles d’eau, deux dressings et deux WC. Le confort thermique est optimal grâce à une isolation performante attestée par un DPE classé A, performance rare pour une maison de cette surface. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 1 500 m², parfaitement entretenu, accueille une belle piscine, un jacuzzi extérieur et une vaste terrasse couverte propice aux longues soirées d’été. L’ensemble respire la douceur de vivre du Sud. La propriété dispose également d’une annexe indépendante de 70 m² construite en 2011, comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC — idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité d’accueil ou créer un espace totalement autonome. Un garage de 50 m² ainsi que des aires de stationnements complètent l’ensemble. Volumes hors normes, espace bien-être privé, double jacuzzi intérieur/extérieur, excellente performance énergétique, annexe récente et indépendante… Cette villa offre des prestations rares réunies en un seul lieu. Un bien d’exception qui conjugue confort, élégance et art de vivre méditerranéen.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 300 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Arborée et dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Bonnet-du-Gard à Saint-Bonnet-du-Gard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 397 € / m²
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Taxe foncière
3 998 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
236493 €
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