Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m2 Sernhac
Prix au m² : 3 538 € / m²
Référence 31
Description du bien
À seulement quelques minutes de Remoulins, du Pont du Gard et des principaux axes reliant Nîmes à Avignon, découvrez cette agréable villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et tout le confort d'une construction récente. Implantée sur une parcelle de 435 m² entièrement close et soigneusement entretenue, cette maison de 80 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², véritable cœur de la maison. Ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, elle accueille un espace salon convivial, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois chambres lumineuses disposant chacune de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 30 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré offre un environnement agréable et facile à entretenir, complété par une piscine hors-sol propice aux moments de détente en famille. Un garage aménagé d'environ 18 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Construite avec le souci du confort et de la performance énergétique, la maison bénéficie notamment d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau avec pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires, d'un portail motorisé, d'un store banne électrique anti-UV ainsi que d'un vide sanitaire accessible. Son raccordement au tout-à-l'égout et ses faibles consommations énergétiques constituent également de véritables atouts au quotidien. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un premier achat ou des personnes souhaitant profiter du confort du plain-pied dans un environnement agréable et recherché. Dossier et visite sur demande — uniquement sur rendez-vous. Retrouvez toutes nos annonces sur www.edelweiss-immo.com.L’agence Edelweiss Immobilier vous accompagne dans toutes vos transactions immobilières.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 80 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Portail
- Jardin de 435 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement Village calme et recherché – Environnement résidentiel – Proche Pont du Gard – Cadre de vie agréable – Campagne et nature à proximité
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sernhac à Sernhac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 538 € / m²
-
Taxe foncière
1 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
93084 €
