Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 160 m2 Aigues-Mortes
Prix au m² : 2 702 € / m²
Référence 94034
Description du bien
GARD (30), AIGUES-MORTES, dans le quartier des BOUDRES. Quartier résidentiel convoité par sa situation. Cette villa en R+1 de près de 160 m², construite avec un grand amour : matéraux nobles, hourdis, poutrelles et génoises en céramique-béton, de trés belles poutres, ceintures métalliques sur les trois niveaux, toiture provençale et un vide sanitaire protégeant de l'humidité. Un nid familial de 8 pièces aménageables à votre guise. En l'état actuel, deux appartements ont été créés avec des accès indépendants, d'où une source locative possible si l'achat se fait avec un prêt bancaire. Plusieurs pièces de vie, un beau terrain de près de 550 m², clos, arboré, piscinable, avec une intimité garantie, trois expositions Sud, Est et Ouest et un grand garage de près de 42 m². Quelques travaux à prévoir : changement d'une porte vitrée, raffraichissement intérieur et extérieur et l'étanchéité d'une des trois terrasses. Double-vitrage et une très bonne isolation globale. Cerise sur le gâteau : possibilité d'acquérir un terrain attenant de près de 600 m² contructibles. Belle opportunité à 5 minutes de nos plages méditerranéennes et 40 minutes entre Nînes et Montpellier. Prix intéréssant, votre professionnelle très joingnable et visites possibles week-ends et jours fériés
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 1
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Aigues-Mortes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 702 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
142159 €
