Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 185 m² Aigues-Mortes

Située au cœur du centre historique d’Aigues-Mortes, cette maison de charme rénovée offre un cadre de vie unique, avec une vue directe sur les remparts du XIIIe siècle. Alliant authenticité et confort moderne, elle bénéficie d’un jardin privatif, intime et arboré, qui constitue un véritable prolongement de la maison. Cet extérieur rare en cœur de ville permet d’accueillir des amis, de profiter d’un moment de détente ou d’aménager un espace spa ou une cuisine d’été. L’intérieur séduit dès l’entrée par une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, s’ouvre directement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Elle se prête à la convivialité, tout en garantissant des espaces distincts et confortables. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est pensée pour répondre aux besoins quotidiens comme aux moments de réception. Elle se distingue par un îlot central, des rangements intégrés et des matériaux de qualité. Le mariage entre des lignes contemporaines et des touches décoratives soignées en fait un espace où l’on aime passer du temps. Le salon, prolongé vers l’extérieur, se distingue par son ambiance chaleureuse. Les murs, agrémentés de tableaux et d’objets de caractère, confèrent au lieu une identité forte. Les poutres apparentes et les touches de ferronnerie rappellent l’histoire de la bâtisse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Chacune offre une salle d’eau ou une salle de bain privative, garantissant indépendance et confort à ses occupants. Les chambres à l’étage bénéficient d’une belle luminosité et certaines ouvrent directement sur l’extérieur. Les rangements intégrés et la qualité des matériaux renforcent l’aspect pratique du quotidien. Cette configuration permet de recevoir facilement famille et amis, ou d’envisager une activité de chambres d’hôtes. Les finitions de la maison témoignent d’une attention particulière portée aux détails : pierres apparentes, menuiseries modernes, double vitrage, rangements sur mesure. L’ensemble combine le charme de l’ancien et les prestations contemporaines recherchées. LES PLUS DU BIEN - Vue directe sur les remparts depuis le salon et le jardin - Jardin intime, arboré, sans vis-à-vis, propice à l’installation d’un spa ou d’une cuisine d’été - Quatre suites parentales indépendantes, avec salles d’eau ou salles de bain privatives - Pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès direct au jardin - Cuisine équipée avec îlot central et nombreux rangements - Climatisation réversible et double vitrage - Stationnement facile grâce à un parking public à 100 m - Commerces, restaurants et services accessibles à pied SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette maison est idéalement située dans le centre historique d’Aigues-Mortes, cité médiévale réputée pour son patrimoine, son cadre de vie et son activité culturelle et touristique toute l’année. - Commerces, restaurants, marché et services dans un rayon de 500 m - Parc du Bosquet à 600 m pour se promener ou profiter d’un espace vert - Plages du Grau-du-Roi et de l’Espiguette accessibles en 10 minutes en voiture - Gare SNCF d’Aigues-Mortes à 800 m, soit 10 minutes à pied - Aéroport Montpellier Méditerranée à 30 km, environ 30 minutes en voiture - Arrêt de bus à 200 m, tramway le plus proche à Pérols (20 minutes en voiture) - Accès rapide à la D62 et à l’A9 vers Montpellier, Nîmes et Arles - Réseau de pistes cyclables menant aux salins, au canal du Rhône à Sète et jusqu’aux plages ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES - École maternelle à 400 m - Collège à 1 km - Lycée au Grau-du-Roi (10 km), desservi par les transports scolaires