Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m2 Aigues-Mortes
Prix au m² : 3 294 € / m²
Référence 4437
Description du bien
Au cœur de la Camargue, à deux pas des célèbres remparts d’Aigues-Mortes et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette superbe villa de charme aux accents typiquement méditerranéens, idéalement située entre Montpellier et Nîmes. Nichée au calme d’une petite impasse, sur un magnifique terrain arboré d’environ 600 m², cette maison traversante de 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, authenticité et sérénité. Dès l’entrée, un beau hall d’accueil vous invite à découvrir de généreux volumes baignés de lumière. Le salon-séjour chaleureux et convivial s’ouvre sur les extérieurs et la piscine, créant une atmosphère idéale pour profiter pleinement du climat du Sud. La maison propose une cuisine indépendante, une première chambre avec accès direct au jardin, issue d’un agrandissement parfaitement intégré, ainsi qu’une seconde pièce faisant actuellement office de bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec grand placard intégré. Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort et praticité : superbe piscine avec grande terrasse, arrosage automatique, portail motorisé, carport pour stationner un véhicule, atelier d’environ 20 m² laissant libre cours à vos projets, ainsi qu’un chalet de jardin. Côté prestations, cette villa dispose d’équipements de qualité : climatisation gainable, fibre optique, pompe à chaleur, chaudière gaz, forage, borne de recharge électrique ainsi que 8 panneaux photovoltaïques pour un meilleur confort énergétique au quotidien. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché entre authenticité camarguaise et douceur de vivre méditerranéenne. CONTACTEZ FANNY au 06 58 15 96 79
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Aigues-Mortes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 294 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162486 €
