Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 67 m2 Saint-Laurent-d'Aigouze
Prix au m² : 3 568 € / m²
Référence 2404
Description du bien
Votre Agence JC Immobilier vous présente au cœur de Saint-Laurent-d’Aigouze, cette maison de village de 66 m². Une adresse particulièrement intéressante pour profiter du Gard en résidence secondaire ou envisager un investissement en location saisonnière. Saint-Laurent-d’Aigouze est un village emblématique de la Camargue, apprécié pour son authenticité, son patrimoine et sa proximité avec Aigues-Mortes et Le Grau-du-Roi. Le village bénéficie également d’une notoriété particulière grâce à la série télévisée 'Ici tout commence', tournée au Château de Calvières au sein du village. Cette présence contribue à l’attractivité touristique de la commune et à sa fréquentation par des visiteurs venus découvrir les lieux de tournage et les acteurs. Répartie sur deux niveaux et une mezzanine, la maison séduit par son caractère où poutres apparentes et escaliers métalliques se mêlent. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi qu’une buanderie. À l’étage, la pièce de vie et la cuisine vous accueillent dans un espace lumineux, largement ouvert sur l’extérieur grâce notamment aux fenêtres de toit et une belle hauteur sous plafond. Ajoutée à cet espace la mezzanine offre une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien avec sa climatisation, ses menuiseries en double vitrage alluminium, ses volets roulants motorisés et sa façade récemment rénovée. La maison étant inhabitée, des photos meublées virtuellement vous sont proposées pour vous aider à vous projeter dans l'espace. Son emplacement constitue un véritable atout pour un projet locatif saisonnier, avec une configuration permettant d’accueillir plusieurs occupants et une localisation au cœur d’un secteur touristique reconnu. Elle pourra également parfaitement convenir à ceux qui recherchent un pied-à-terre pour profiter de la Camargue, entre villages de caractère, patrimoine, nature et proximité des plages. Le stationnement d'un véhicule devant l'habitation est toléré par la municipalité et les ruelles voisines offrent du stationnement gratuits, à pieds vous serez à proximité immédiate du centre village. Une maison agréable sans travaux, dans un village dont l’attractivité touristique offre de belles perspectives pour un projet d’investissement ou de résidence secondaire. Pour les visites et renseignements contactez Laura ZAJEWSKI O619219325.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue rue
- Environnement urbain à proximité de toutes commodités
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Laurent-d'Aigouze à Saint-Laurent-d'Aigouze
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 568 € / m²
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Taxe foncière
788 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78612 €
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