Propriete à vendre 6 pièces • 3 chambres • 164 m² Bouillargues

NOUVELLE EXCLUSIVITE ! À deux pas du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. La bâtisse se compose actuellement de deux logements indépendants, d'un grand garage de plus de 42 m² avec cour attenante, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs. UN P4 D'ENVIRON 107 m² – ACTUELLEMENT LOUÉ 800 €/MOIS : Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une grande cuisine indépendante, d'un agréable séjour, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un débarras. À l'étage, accessible par un bel escalier ancien, vous trouverez une grande chambre de 15,60 m², une seconde chambre ainsi qu'un bureau/dressing. Le logement bénéficie également d'une terrasse, d'un agréable jardin et d'une remise de plus de 17 m². UN P3 D'ENVIRON 57 m² – LIBRE : Actuellement libre, il se compose au rez-de-chaussée d'une cour d'accueil et d'un débarras de plus de 16 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement. À l'étage : séjour avec cuisine semi-ouverte, salle d'eau avec WC, chambre en enfilade et bureau d'environ 8 m². Le logement est équipé d'une climatisation réversible. UN GRAND GARAGE DE PLUS DE 42 m² : Indépendant des habitations, il dispose également d'une cour attenante, offrant un espace de stationnement, de stockage ou de nombreux autres usages selon le projet. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Les deux logements peuvent également être réunis afin de retrouver une seule et grande habitation, comme c'était le cas à l'origine. Que vous recherchiez un investissement locatif (revenus locatifs totaux en l'état pouvant être à minima de 1825 €), un bien permettant de générer des revenus complémentaires, ou une grande maison familiale avec dépendances, cet ensemble offre une belle souplesse d'utilisation. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et son emplacement à proximité immédiate du centre du village. Prix de présentation : 359 000 € FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté en exclusivité par INVEST'IMMO GARD : c'est l'adresse incontournable de l'immobilier depuis PLUS DE 25 ANS à BOUILLARGUES au 32 Grand Rue. 06 80 93 40 79