Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 162 m2 Rodilhan
Prix au m² : 2 161 € / m²
Référence 5122
Description du bien
Située à Rodilhan (banlieue de Nîmes, à 10mn à l'Est) dans un environnement calme, belle maison des années 1980 d'environ 160m² habitables (110m² de plain-pied), offre de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain arboré de 1130m², la maison s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 28m² ouvrant sur une terrasse de 20m², orientée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine/salle à manger de 21m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit, toujours au rez-de-chaussée, comprend deux grandes chambres, une salle de douche à l’italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'étage offre trois autres chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu’une deuxième salle d’eau et un WC indépendant. La maison a été bien entretenue au fil des années, avec notamment le remplacement des menuiseries (PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes) et de la chaudière. Chauffage au gaz de ville, cheminée avec insert (& récupérateur de chaleur). Des travaux de rafraîchissement (murs, salles d'eau) seront nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, mais sa superficie et ses nombreux atouts offrent un excellent potentiel. Un grand garage d'environ 30m², une remise (actuellement aménagée en cuisine d’été) et un atelier/garage supplémentaire offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Jardin très agréable qui séduirera les amoureux de la nature et les amateurs du jardinage.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rodilhan à Rodilhan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 161 € / m²
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Taxe foncière
2 773 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
