Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 119 m² Rodilhan

Maison à vendre Rodilhan – Immobilier Nîmes – Exclusivité EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER Maison familiale avec jardin piscinable à Rodilhan Rémi Testard, de l’agence Nemausa Immobilier La Gazelle, vous présente cette maison familiale P5 de 120 m² nécessitant quelques travaux, dans un quartier calme de Rodilhan, sans vis-à-vis, idéale pour façonner un espace de vie chaleureux à son image. À seulement 10 minutes de Nîmes, de l’A9, des écoles, des commerces et à 20 minutes du Pont du Gard, elle coche toutes les cases d’un emplacement premium recherché sur le marché immobilier local. Description du rez-de-chaussée Rez-de-chaussée Séjour de 35 m², climatisé, lumineux, avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Cuisine de 14 m² à rénover. Deux chambres climatisées (14 m² et 17 m²), avec placards, à rafraîchir. Salle de bain de 7 m² + WC indépendant. Étage et annexes À l’étage Deux chambres mansardées de 12 m², idéales pour enfants, télétravail ou espace hobby. Annexes Véranda de 18 m², agréable en toute saison. Garage de 21 m², parfait pour atelier ou stockage. Extérieur et équipements Extérieur & prestations Terrain de 669 m², arboré, piscinable, entièrement sans vis-à-vis. Climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central au gaz de ville, en très bon état. Une belle opportunité pour une maison à vendre à Rodilhan, alliant potentiel et localisation stratégique à deux pas de Nîmes. Prix – Contact – Diagnostics Prix & Contact 250 000 € (honoraires vendeur) Surface : 120 m² Contact : Rémi TESTARD – Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223 Diagnostics DPE : E (241 kWh/m²/an) GES : 51 kg CO?/m²/an Dépenses estimées : 2 530 à 3 510 €/an Diagnostic réalisé le 27/11/2025 CEP : 241 kWh/m²/an CEF : 232 kWh/m²/an Nemausa Immobilier 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région : transactions, locations, gestion locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux, fonds de commerce. SIRET 819500380 – CPI 30022016000006029 – RCS Nîmes. Informations risques : www.georisques.gouv.fr.