Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 67 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 10 971 € / m²
Référence 126
Description du bien
Au bord de la Méditerranée, découvrez une marina triplex d’exception au coeur du port de Port Camargue. Un bien rare où chaque espace a été pensé avec harmonie et élégance. Surélevée récemment du dernier étage et entièrement rafraîchie en 2024, cette propriété offre un confort contemporain dans un environnement paisible, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous serez séduits par ses agencements intelligemment conçus et son charme unique. La marina peut être vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et soigné. Elle se compose de trois chambres, chacune prolongée d’un balcon ou d’une terrasse privée, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un espace salon/cuisine de 28 m² ouvert sur une vaste et agréable terrasse de 42 m² dont une partie couverte de 6,5 m². Cette terrasse vous mène directement à votre bateau, via un ponton privatif entièrement réservé à votre usage – aucune servitude de passage, garantissant un calme absolu. Un emplacement bateau de 10 x 3,6 m accompagne la propriété, ainsi qu’une place de stationnement privative de 32 m² idéalement située devant l’entrée. La marina est parfaitement équipée : cuisine aménagée avec électroménager complet (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo américain, lave-linge…), climatisation réversible, doubles vitrages et volets roulants électriques. Le tout dans un environnement sans nuisance, à l’abri du passage des bateaux. Pour les amateurs de navigation, il est également possible d’acquérir un superbe SACS 900 équipé de deux moteurs Mercury Verado 250 cv (2020), affichant seulement 175 heures et entretenu avec un soin irréprochable. Informations complémentaires et prix sur demande.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 67 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
-
Copropriété
- Nombre de lots: 133
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Port
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 10 971 € / m²
-
Taxe foncière
903 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
241756 €
