Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 37.57 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 5 321 € / m²
Référence 1355
Description du bien
T2 avec terrasse à 200 m de la plage – Résidence sécurisée, Le Grau-du-Roi Au cœur de la station balnéaire du Grau-du-Roi, à seulement 200 mètres des plages, venez découvrir ce charmant T2 de 37,57 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec gardien. Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier. L’appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 12,73 m², parfaite pour profiter du soleil et des soirées d’été. Un couloir intelligemment aménagé avec un très grand placard permet de bénéficier d’un réel confort de rangement. Vous trouverez également une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de praticité. Côté confort, rien ne manque : huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et climatisation récente (1 an)garantissent un bien facile à vivre en toute saison. Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, il conviendra aussi bien aux familles qu’aux personnes recherchant un logement sans escalier. La résidence, calme et entretenue, dispose d’un gardien et offre un environnement convivial, avec notamment un terrain de boules à proximité immédiate de l’appartement. Le tout à deux pas de la plage et des animations de la station : un emplacement recherché avec un fort potentiel de location estivale. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Contact : Jean Louis au 06 99 57 12 30.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 37.57 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 958
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Parc
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 321 € / m²
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Taxe foncière
610 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65751 €
