Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.54 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 4 619 € / m²
Référence 84
Description du bien
L’équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter un bien coup de cœur, pensé comme un véritable lieu de vie, niché au cœur du Grau-du-Roi – Rive Droite, à seulement quelques pas de la plage. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce duplex entièrement rénové, où chaque espace a été optimisé avec soin. L’entrée dessert une salle d’eau moderne, puis s’ouvre sur un séjour lumineux, propice aux moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille une chambre confortable, pensée pour le repos, et dotée de nombreux rangements, apportant praticité et confort. L’ensemble du logement a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, créant une ambiance élégante et actuelle. Situé dans une copropriété bâtie en 1975, bien entretenue, le bien bénéficiera de l’installation d’un ascenseur prévue pour l’année 2026, un véritable atout pour le confort futur. Côté prestations, le duplex dispose d’une climatisation réversible, idéale en toute saison. Son emplacement privilégiépermet de rejoindre la plage en 2 minutes à pied, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. La rue, particulièrement calme, est uniquement empruntée par les propriétaires de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité. Les charges de copropriété s’élèvent à 95 € par trimestre, et la taxe foncière est de 695 €. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères recherchés aujourd’hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour cela contactez Maxime de chez Fratel immo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33.54 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 42
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50950 €
