Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 66 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 5 743 € / m²
Référence MPVMA1540009313
Description du bien
Au bord du Lac Salonique (34), un mode de vie entre terre et mer Au rez-de-chaussée : Dès le seuil franchi, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse où le séjour et la cuisine s'ouvrent totalement sur l'extérieur. La cuisine équipée, de belle facture, devient le cœur de vos moments de partage : imaginez-vous y préparer un cocktail avant de profiter de la terrasse et du jardin, parfaitement à l’abri des regards. Ce niveau climatisé offre également une chambre spacieuse avec placards intégrés, bénéficiant d'une vue apaisante sur le jardin et d'un accès direct à la salle de bains avec WC. À l’étage : Le parcours se poursuit vers l’espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d’un WC indépendant. L'une est actuellement aménagée en dressing sur mesure, tandis que la seconde dispose de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Cette maison est idéale pour une jeune famille ou des retraités cherchant la sécurité d'une copropriété 'esprit village'. C'est le refuge parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie pratique (parking proche pour décharger les courses) et loisirs, avec la proximité immédiate du lac et des plages. Informations techniques Type : Maison mitoyenne P4 en R+1 Extérieurs : Terrasse, jardin avec cabanon privatif Confort : Climatisation réversible, cuisine équipée Stationnement : Place de parking privée à proximité immédiate de l'entrée DPE : D consommation(énergie primaire) 193KWh/m2/an - Emissions 6KgCO2/m2/an - estimation coûts annuels d'énergie: entre 810€ et 1150€ Charges : 29€ - Taxe foncière: 1135€ Le calme et la proximité du lac n'attendent que vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce havre de paix. Pascale MAGAND : 07 76 04 90 44 - pascale.magand@gb-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 54 m2
- Terrasse
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Copropriété
- Nombre de lots: 95
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Environnement
- Exposition EST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124660 €
