Appartement à vendre 2 pièces • 140 m² Le Grau-du-Roi

A RENOVER UN REZ DE CHAUSSEE IMMEUBLE RUE DU CDT MARCEAU (Rive Droite - secteur classé) Surface local vitré avec terrasse : 92 m2 - T2 brut à aménager entièrement avec jardin arrière (48 m2 + 35 m2 ext) - Grand garage de 35 m2 - Biens en copropriété : 10 lots - Pas de syndic (0 charges à ce jour) - Exploitation commerce vitrine sans odeurs ni bruits (bars, restaurants, vente à emporter...) - Taxe foncière des 3 lots : 3000 euros - Mandat n° 262 - Prix de vente : 234 000 euros (les 3 lots) à charge vendeur - Secteur recherché proche du Pont tournant et de la plage et commerces (super U, Lidl...) Raccordement élec compteurs à faire, + compteurs d'eau à poser - Potentiel à la location pour les 3 lots car surfaces commerciales rares dans ce secteur, gros pasage sur rue pour merchandising et visibilité , possible stockage magasin dans garage et habitation mitoyenne sur T2 adjacent. procédures en cours sur fuites d'eau constatées du 1er étage. pas de division possible à ce jour sauf sur demande AG