Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 51 m2 Le Grau-du-Roi
Prix au m² : 8 628 € / m²
Référence LVDU2650119135
Description du bien
Découvrez cette superbe marina en duplex de 51 m², alliant élégance, confort et art de vivre au bord de l'eau.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un coin cuisine fonctionnel ouvert sur un salon convivial. Une grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une exceptionnelle terrasse de 50 m² exposée Est, véritable pièce de vie extérieure. Intimiste et donnant directement sur le quai, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec un agréable espace barbecue et une vue dégagée sur les marinas. Le rez-de-chaussée dispose également de nombreux casiers de rangement, pensés pour optimiser l'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un balcon privatif offrant une vue panoramique sur les marinas environnantes. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Enfin, un emplacement de parking privatif, situé juste devant l'entrée de la marina, garantit un confort d'accès au quotidien et un appontement 3m x 12m devant la marina. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de prestige, offrant un cadre de vie unique entre confort et douceur de vivre au fil de l'eau.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 51 m2
- 2 Chambres
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 119
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Marinas et port
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Le Grau-du-Roi
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
144724 €
