Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Le Grau-du-Roi

VENTE APPARTEMENT T3 DUPLEX, LOGGIA, PARKING - LE BOUCANET / GRAU DU ROI À deux pas des plages et des commerces, au cœur du secteur très prisé du Boucanet, venez découvrir ce superbe appartement en duplex d'environ 65,66 m² habitables (53,54 m² Loi Carrez). Situé au premier et dernier étage de la résidence, il se compose comme suit : entrée, cusine ouverte sur le séjour, chambre avec placard, salle d'eau et wc séparé pour le rez-de-chaussée. À l'étage on retrouve un espace mensardé comprenant deux coin nuit, du rangement et un second wc indépendant. Côté extérieur vous profitez d'une loggia de 6,12 m² lumineuse avec vue dégagée, équipée d'un store banne électrique ainsi qu'une place de parking privative. Les + : climatisation réversible dans la pièce de vie, fibre optique installée, nombreux rangements et facilités de stationnement pour vos invités. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire sous le soleil ou un investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété. La résidence comprend 20 lots, aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 120 € / trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus de renseignements et visiter ce bien contactez votre agence Skoop (RSAC n° 882261381 de Montpellier) Vidéo disponible sur instagram: @marioniacono.immo 'Faites de vôtre bien un SKOOP !'