Studio à vendre 1 pièce • 23.08 m² Le Grau-du-Roi

Le GRAU du ROI, situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Lagon Bleu, NEGOCE HABITAT vous propose ce studio double cabine de 23,08 m², idéalement situé à deux pas de la mer et des commodités. Optimisé pour 6 couchages, il dispose d'un espace nuit en mezzanine équipée d'un grand lit en 140, avec un BZ deux places en dessous, ainsi que d'un grand placard de rangement. Le salon dispose également d'un canapé convertible. Son séjour/cuisine entièrement équipée, comprend notamment un lave-linge et un lave-vaisselle. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'une loggia ouverte équipée d'un volet roulant et d'un store banne électrique.La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. La résidence offre une agréable piscine, le tout dans un environnement sécurisé et avec de faibles charges de copropriété. Le studio est vendu meublé et équipé. Un pied-à-terre idéal pour vos vacances en bord de mer ou un investissement locatif à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI -Tél 06.78.92.09.84 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010.Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 77 11 25, 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l’Hérault, SARL AFCR au capital de 5000€, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16.REF SJ4102 - PRIX DE VENTE 122 000€. Honoraires charge vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété : 1328 lots, numéro du lot 1021 , montant moyen des charges annuelles : 576€, Pas de procédure en cours.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et la GES (A). Les valeurs numériques (185 kWh/m²/an pour l'énergie et 5kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320€ et 500€ par an.