Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 152 m² Lecques

----- [FR] -----Dans une impasse où il y fait bon vivre, je vous présente cette magnifique villa ensoleillée de plain pied entièrement rénovée en 2020Lecques (30250) est un petit village situé dans le sud de la France, sur le département du Gard, dans la Région Occitanie/Pyrénées-MéditerranéeSi vous voulez allier la tranquillité et être proche des commerces et des axes principaux, bienvenueTransports: 18min de la A9, 25min de la gare de Lunel, 36min de la Gare TGV de MontpellierGrandes villes: 13min de Sommières, 27min de Lunel, 35min de Nîmes, 44min de MontpellierVilla idéale pour du télétravail de par sa tranquillité et l'aménagement d'un espace bureau au centre de la maison (qui peut être enlevé), ou une famille désireuse de profiter des beaux atouts qu'elle possède Aucun vis-à-vis, votre terrasse avec piscine en hauteur, vous offre une vue dégagée sur les montagnesAucune mitoyenneté3 Chambres transformées en suite, car WC et salle d'eau dans chacune d'entre ellesCuisine haut de gamme ouverte sur l'extérieur avec beaucoup de rangementsClimatisation gainable dans toutes les piècesVolets roulants électriques domotique centraliséesPiscine avec régulation automatiqueDiagnostic énergétique très performantPour bien profiter de notre soleil du Sud de la France, un coin barbecue / four à pizza / plancha a été aménagée, une véritable cuisine d'été tout confortLa villa demandera très peu d'entretiens extérieurLe+: Sous-sol de 80m2 à aménager pour rangements, stockage (non compris dans la surface habitable)=> Une vidéo promotionnelle YouTube a été faite, n'hésitez pas à en profiterJe vous laisse apprécier les photos et me contacter pour plus d'informations ou une visite tout simplement. ----- [EN] -----In a cul-de-sac where life is good, I present this magnificent, sunny, single-storey villa, fully renovated in 2020.Lecques (30250) is a small village in the south of France, in the Gard département, in the Occitanie/Pyrénées-Méditerranée region.If you want to combine peace and quiet with proximity to shops and main roads, we'd be delighted to welcome you.Transport: 18min from A9, 25min from Lunel train station, 36min from Montpellier TGV train stationMajor cities: 13min from Sommières, 27min from Lunel, 35min from Nîmes, 44min from MontpellierIdeal villa for telecommuters thanks to its tranquility and the office space in the center of the house (which can be removed), or for a family wishing to take advantage of the beautiful features it has to offer. The terrace with its elevated swimming pool offers an unobstructed view of the mountains.3 en-suite bedrooms, each with its own toilet and shower roomTop-of-the-range open-plan kitchen with plenty of storage spaceDucted air conditioning in all roomsElectric roller shutters with centralized home automationAutomatically regulated swimming poolTo make the most of the sunshine in the South of France, a barbecue/pizza oven/plancha area has been set up, providing a truly comfortable summer kitchen.The villa requires very little exterior maintenance.++: 80m2 basement for storage=> A YouTube promotional video has been made, so don't hesitate to watch it!Please enjoy the photos and contact me for more information or a visit.ML« Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »