Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 173.79 m² Sommières

  MAISON-SOMMIÈRES-CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5/6 CHAMBRES - TERRASSE - ATELIER - PARKING PRIVÉ - ÉCOLES - GARE - TRANSPORTS - INVESTISSEMENT - RÉNOVATION Au cœur historique de Sommières, à deux pas de la place centrale et des commerces, cette maison de ville de 173 m² sur quatre niveaux combine charme, volumes et praticité. Elle se distingue par sa capacité d’accueil, sa terrasse et son stationnement privatif, un atout rare dans ce secteur central. L’entrée de la maison s’ouvre sur un espace lumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère conviviale dès l’arrivée. Au rez-de-chaussée, un atelier polyvalent permet d’envisager différents usages : espace de rangement, bricolage, atelier artistique ou même aménagement d’un bureau professionnel. Au premier étage, la pièce de vie profite d’une grande luminosité grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. Elle s’ouvre directement sur une terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable en centre-ville, idéal pour les repas ou moments de détente. La cuisine attenante conserve le charme des matériaux anciens et s’adapte à la vie quotidienne comme aux repas en famille. La maison propose 5 chambres, voire 6 selon l’organisation choisie. Les volumes généreux facilitent l’aménagement en fonction des besoins : grande famille, colocation, chambres d’hôtes ou projet locatif. Trois salles de bain/douche et trois toilettes indépendantes garantissent confort et praticité pour tous les occupants. Les espaces de vie sont répartis harmonieusement sur quatre niveaux, chacun bénéficiant de lumière naturelle. La rénovation récente a apporté des finitions soignées tout en préservant le cachet de la pierre et des éléments anciens. La présence d’une place de parking privative renforce la valeur de ce bien, en particulier dans ce quartier central où le stationnement reste limité. Prix : 289 000 € FAI charge vendeur. Les plus du bien : Surface habitable de 173 m² sur quatre niveaux 7 pièces dont 5/6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet locatif Atelier polyvalent au rez-de-chaussée Terrasse accessible depuis la pièce de vie Trois salles de bain/douche et trois toilettes indépendantes Parking privatif en plein centre de Sommières Volumes généreux et belle luminosité Rénovation récente avec finitions soignées Potentiel locatif intéressant (colocation, saisonnier, longue durée) Situation géographique : La maison est située dans le centre historique de Sommières, à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, du collège Gaston Doumergue et du lycée Lucie Aubrac. Le parc du château de Sommières, accessible à pied en 5 minutes, offre un cadre de promenade et de loisirs apprécié. La gare TER de Sommières est à 10 minutes à pied et propose des liaisons vers Nîmes et Montpellier. Les principaux arrêts de bus sont accessibles en moins de 5 minutes. La commune bénéficie également d’un réseau de pistes cyclables facilitant les déplacements quotidiens. En voiture, l’accès à l’autoroute A9 se fait en 10 minutes, permettant de rejoindre Nîmes, Montpellier et les plages en moins de 30 minutes. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est à 30 minutes et l’aéroport Nîmes-Arles-Camargue à 40 minutes. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité en centre-ville, mais aussi à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation ou de location saisonnière dans un secteur recherché. Ne manquez pas cette maison de ville à fort potentiel, située au cœur de Sommières. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Fanny GAVALDA (RSAC 901 982 553) au O7 62 puis 19 09 44 Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez également contacter : Simon NOUGARET au O7 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au O6 25 puis 40 68 59 Référence annonce : Dossier n° 3427220476 - Mandat n° 7583 À l’attention de mes collègues professionnels : je suis ouvert à l’inter-agence. mots-clés seo : maison-sommieres - maison-centre-ville-sommieres - maison-7-pieces-sommieres - maison-5-chambres-sommieres - achat-maison-sommieres - maison-avec-terrasse-sommieres - maison-avec-parking-sommieres - immobilier-sommieres - maison-de-ville-sommieres - investissement-immobilier-sommieres