Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 400 m² Sommières

MAS – HÉBERGEMENT – DOMAINE PRIVÉ – PISCINE – MAISON D’AMIS – RÉCEPTIF – ÉVÉNEMENTIEL – TERRAIN 3,5 HA – SOMMIÈRES – OCCITANIE   Ce mas en pierre du XVIII? siècle, d’environ 400 m² habitables, se situe à Sommières, dans le Gard, au cœur du Sud de la France. L’ensemble prend place sur un domaine privé clos de 3,5 hectares, avec un terrain de loisirs indépendant de 3 750 m². Le prix est de 2 800 000 € FAI, charge vendeur. Cette propriété convient parfaitement à un porteur de projet recherchant un lieu de charme pour créer une maison d’hôtes haut de gamme, un site de séminaires, ou un hébergement insolite premium (bulles, dômes, tiny houses, lodges). Le cadre naturel, la distribution des espaces et la surface disponible se prêtent à ces activités.   Le mas s’ouvre par une terrasse ombragée sous des platanes centenaires. Le séjour traversant offre de grands volumes et une cheminée en pierre. Le dallage naturel et les poutres anciennes conservent le caractère d’origine. La salle à manger sous voûtes communique avec une cuisine Bulthaup fonctionnelle, ouverte sur le parc via une baie vitrée plein sud. Les finitions sont soignées : menuiseries sur mesure, ferronneries artisanales, chauffage central et isolation performante.   La maison comprend quatre chambres dont deux suites avec salles d’eau privatives. Une mezzanine en bureau-bibliothèque, un salon TV et plusieurs espaces de réception permettent de gérer une activité réceptive tout en conservant des parties privées. Les volumes et la disposition facilitent la création de zones dédiées aux hôtes ou aux participants d’un séminaire.   Une maison d’amis indépendante d’environ 100 m² ajoute un atout évident pour une activité d’hébergement. Elle peut devenir un gîte, une suite haut de gamme, un espace dédié aux intervenants ou aux organisateurs d’événements. Des dépendances, un garage et un local technique complètent les espaces fonctionnels.   Le parc de 3,5 hectares, structuré par des restanques en pierre, des allées arborées et des arbres centenaires, offre une vraie profondeur paysagère. La piscine paysagée, entourée de murs en pierre sèche, se prolonge par une terrasse et un pool-house. Cet espace peut devenir un lieu de détente pour les hôtes, un espace de réception ou un cadre idéal pour des retraites bien-être.   Le terrain de loisirs de 3 750 m², indépendant du cœur du domaine, représente un fort potentiel pour un porteur de projet. Sa configuration se prête à l’installation :   d’hébergements insolites haut de gamme (bulles transparentes, dômes, lodges, tiny houses) d’un espace bien-être (sauna, spa, salle de pratique) d'une zone événementielle (séminaires, formations, retraites) Cet espace apporte une vraie valeur ajoutée pour développer une activité réceptive sans impacter l’intimité du mas principal.   Les plus du bien :   configuration idéale pour projet d’hébergement ou événementiel maison d’amis indépendante utilisable immédiatement parc méditerranéen protégé, propice à l’accueil d’hôtes piscine et pool-house adaptés à une activité haut de gamme terrain de loisirs dédié aux installations insolites localisation stratégique entre Montpellier, Nîmes et Uzès cadre naturel calme et sécurisé   Situation géographique : Le mas se situe à quelques minutes du centre historique médiéval de Sommières. Les villages de la Vaunage, le parc naturel du Vidourle, les vignobles du Pic Saint-Loup, la Camargue et Uzès se trouvent à proximité. Le cadre attire une clientèle internationale sensible au patrimoine, aux séjours bien-être et à l’hébergement nature premium.   Accès : Environ 35 minutes de Montpellier, 30 minutes de Nîmes, 30 minutes de la Méditerranée, 40 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée, 35 minutes de Nîmes-Garons. Les gares TGV Nîmes Centre et Pont-du-Gard sont à 30-35 minutes, Montpellier Sud de France à 40 minutes. L’autoroute A9 (Gallargues) est à 15 minutes. Le réseau LiO et plusieurs pistes cyclables desservent la zone.   Écoles et services : À Sommières : école maternelle Simone Veil, école élémentaire Jules Ferry, collège Gaston Doumergue. Le lycée Philippe Lamour à Nîmes est accessible par bus régionaux. Commerces, restaurants, services médicaux, marché et animations toute l’année.   DPE : énergie D – GES D – validité jusqu’au 10/05/2033. Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr   Ne manquez pas cette occasion de développer un projet d’hébergement ou de réceptif dans un cadre rare du Sud de la France.   Contactez   Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 65 77 Marie SANDMARK, multilingue, au +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541)   Disponible 7 jours sur 7. Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.   Référence annonce : Dossier n° 3427220315 – Mandat n° 7370 À l’attention de mes collègues professionnels : inter-agence ouverte.   mas-sommieres – hebergement-insolite – domaine-prive-occitanie – lodge-bulle-tiny-house – mas-receptif – evenementiel-sud-france – piscine-pool-house – maison-hotes-prestige