Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 400 m² Sommières

À quelques minutes seulement du centre historique de Sommières, cette adresse confidentielle occupe une position dominante au cœur d'un environnement naturel préservé. Ce domaine figure au sein de la collection GB Signature, dédiée aux propriétés de caractère, demeures patrimoniales et adresses confidentielles du Sud de la France. Ce mas du XVIIIe siècle développe environ 400 m² habitables au sein d'un domaine privé de 2,6 hectares. Ici, le calme, l'espace et l'intimité s'associent à une accessibilité remarquable, à moins de 35 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages méditerranéennes. Une élégante allée bordée de pierre vous accompagne progressivement vers le cœur de la propriété. Les arbres remarquables, les reliefs naturels et la vue dégagée sur la vallée créent immédiatement une émotion particulière. Traversé par sa propre source naturelle, le domaine bénéficie d'une atmosphère rare. Le murmure permanent de cette eau pure accompagne les saisons et participe pleinement à l'identité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception aux volumes généreux. Les différents salons, la salle à manger, l'espace bar et la cuisine permettent de recevoir confortablement famille, amis et invités dans un cadre chaleureux et authentique. À l'étage, accessible de plain-pied depuis les extérieurs, une vaste terrasse orientée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie. Depuis cet emplacement privilégié, le regard embrasse la campagne environnante, les reliefs de la Vaunage et les paysages vallonnés qui rappellent certains secteurs prisés de Provence. Le séjour principal offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. L'architecte chargé de la rénovation a su préserver l'âme de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence de prestige. Les matériaux anciens, la pierre, les poutres apparentes, les ferronneries et la cheminée monumentale participent à l'élégance de l'ensemble. L'espace nuit accueille plusieurs chambres et suites préservées du reste de la maison. Une vaste mezzanine aménagée en bureau constitue un cadre idéal pour télétravailler ou diriger une activité à distance dans un environnement calme et inspirant. À proximité immédiate du mas principal, une seconde bâtisse indépendante d'environ 100 m² complète la propriété. Aujourd'hui dédiée aux loisirs et à la détente, elle représente un espace complémentaire particulièrement apprécié pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le parc privé de 2,6 hectares alterne jardins paysagers, arbres centenaires et espaces naturels. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité du lieu et mettre en valeur son environnement. L'immense piscine, conçue comme un véritable bassin de nage, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le pool-house en pierre complète cet espace dédié à la détente et aux longues journées d'été. Le luxe réside ici dans la possibilité de vivre à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, tout en restant connecté aux infrastructures modernes, aux aéroports internationaux, aux gares TGV et aux grands centres économiques du Sud de la France. Les plus de ce mas • Domaine privé d'environ 2,6 hectares • Mas du XVIIIe siècle rénové • Collection GB Signature • Vue dominante sur la vallée et les paysages de la Vaunage • Source naturelle traversant la propriété • Environ 400 m² habitables • Bâtisse indépendante d'environ 100 m² • Piscine de grande dimension avec pool-house • Grande terrasse orientée sud-ouest • Couchers de soleil remarquables • Cuisine Bulthaup • Cheminée monumentale • Bureau en mezzanine • Environnement sans vis-à-vis • Calme absolu • Adresse confidentielle • Secteur recherché entre Montpellier, Nîmes et Uzès Situation géographique Sommières séduit depuis longtemps une clientèle française et internationale à la recherche d'un art de vivre authentique au cœur du Sud de la France. Son centre historique, ses marchés sous les arcades, ses restaurants, ses galeries et ses animations culturelles participent à son attractivité. Le secteur de la Vaunage est particulièrement recherché pour ses paysages vallonnés, sa lumière, ses panoramas et son ambiance méditerranéenne. Entre mer et garrigue, il offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité. À proximité, les golfs réputés de la région, les ports de plaisance, les plages méditerranéennes, les événements culturels de Montpellier, les férias de Nîmes et la richesse gastronomique locale participent à une qualité de vie reconnue bien au-delà des frontières françaises. Accès • Centre historique de Sommières : 5 minutes • Nîmes : environ 30 minutes • Montpellier : environ 35 minutes • Uzès : environ 35 minutes • Plages méditerranéennes : environ 40 minutes • Grande-Motte : environ 40 minutes • Aéroport international Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes • Aéroport Nîmes Grande Provence : environ 35 minutes • Gare TGV de Nîmes : environ 30 minutes • Gare Montpellier Sud de France : environ 35 minutes Informations techniques Mas du XVIIIe siècle Surface habitable : environ 400 m² Bâtisse indépendante : environ 100 m² Terrain : 2,6 hectares Piscine et pool-house DPE : Classe D – 248 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 650 € et 7 750 € Prix : 2 750 000 € FAI charge vendeur Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un domaine patrimonial rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Marie SANDMARK is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce - Dossier n° GVMA1440009928 - Mandat n° 8001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien. domaine prestige sommieres mas pierre gard vaunage occitanie immobilier luxe montpellier nimes uzes propriete caractere demeure historique domaine prive piscine pool house vue panoramique source naturelle campagne mediterraneenne collection gb signature luxury property france south of france estate montpellier mediterranee residence secondaire prestige