Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Souvignargues

Au cœur d'un parc résidentiel privé et confidentiel réunissant quelques demeures de haut standing, Maison Bazin vous propose cette villa d'exception, au sein d'un authentique corps de bâtisse en pierre naturelle, réhabilité avec un rare souci du détail et un charme intemporel. Un emplacement rare, entre garrigue et vignobles Nichée au cœur du hameau historique de Saint-Étienne d'Escattes, sur la route de la Vaunage reliant Nîmes (20 km) à Calvisson, à seulement 10 minutes de Sommières et de son marché, ses commerces et sa vie de village, cette villa bénéficie d'un environnement rural préservé, à quelques pas d'une église romane du XIIe siècle classée monument historique. Un secteur parmi les plus prisés du Gard, où le charme de l'authentique se conjugue à la douceur d'un cadre de vie provençal. Une architecture soignée, des volumes généreux D'une surface habitable de 130 m², la villa rénovée complètement est implantée sur une parcelle close et paysagée de 250 m², comprenant 155 m² de jardin, 58 m² de terrasses et un garage. Le terrain, piscinable, permet d'envisager la réalisation d'une piscine selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une très belle pièce de vie de 55 m², réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, complétée d'un WC indépendant. L'étage accueille une suite parentale de 25 m², une chambre de 15 m², une seconde chambre de 13 m² dotée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Une opportunité rare de personnalisation L'aménagement intérieur n'étant pas encore achevé, cette villa offre un avantage peu commun : celui de pouvoir encore personnaliser certaines prestations et finitions selon vos goûts, pour un résultat véritablement sur mesure. Une occasion unique de faire de ce lieu une demeure qui vous ressemble pleinement, avant même d'y poser vos valises. La construction bénéficie par ailleurs de la garantie décennale, couvrant l'ensemble de l'ouvrage pendant dix ans. Emplacement rare, architecture de caractère, prestations haut de gamme : cette villa s'adresse aux amateurs de pierre naturelle en quête d'un projet d'exception. Fiche technique : bien actuellement hors d'eau hors d'air, livraison prévue en mai 2027. Photos : perspectives 3D non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation détaillée du projet, contactez Maison Bazin.