Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 139 m² Villevieille

MOTS-CLÉS : MAISON DE VILLAGE – PIERRES APPARENTES – JARDIN SUD-EST – CALME – 3 CHAMBRES – CHEMINÉE – ZONE NON INONDABLE – PROXIMITÉ ÉCOLES – TRANSPORTS Tu cherches une maison de village avec du caractère, une belle exposition et du potentiel ? Voici une maison de 140 m² habitables située dans une impasse de Villevieille, à seulement 1 km du centre médiéval de Sommières et à environ 30 km de Nîmes ou Montpellier. Tu rentres dans une entrée accueillante avec WC séparé, et la cuisine de 20 m², avec sa cheminée ancienne et son arrière-cuisine, attend une rénovation pour exprimer tout son charme. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse et un jardin sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, le palier peut servir d’espace de travail ou de détente ; il distribue trois chambres : la principale de 19 m² avec dressing, une chambre d’appoint de 8 m², et une autre de 15 m² dotée d’une salle de bains et d’un espace dressing. La maison est partiellement rénovée, hors la cuisine. Le jardin clôturé, protégé des regards, est exposé sud-est et se pose comme un espace intime pour les repas ou les moments de tranquillité. Villevieille est une commune verte, au cœur de la Vaunage, avec des sites classés comme le château et des balades entre patrimoine et panorama. Caractéristiques essentielles  Type : maison de village en pierres apparentes Surface : 140 m² habitables, jardin non précisé Prestations : cheminée, jardin sud-est, terrasse, dressing Prix : 328 000 € FAI, honoraires charge vendeur Localisation précise : Villevieille (30250), à 1 km de Sommières, entre Nîmes (27 km) et Montpellier (28 km) ([turn0search11]) Contexte de vie : écoles primaires à Villevieille, collège à Sommières (1,5 km), lycées à Nîmes/Lunel, bus ligne 141 pour Sommières, gare TGV Nîmes Pont du Gard et aéroport Montpellier en moins de 35 minutes  Points forts Cachet authentique avec pierres apparentes et charpente Trois chambres dont deux avec rangements Orientation sud-est, jardin lumineux et tranquille Cheminée dans une pièce conviviale Zone non inondable, exposée sud-est À deux minutes de Sommières, services accessibles à pied Transport rapide vers Nîmes, Montpellier, la mer Partiellement rénovée, prête à apporter ta touche personnelle Villevieille offre un cadre historique sur les hauteurs de Sommières avec sentiers à explorer, patrimoine gaulois et romain, patrimoine médiéval avec château, temple et église Saint-Baudile accessible à pied. Accès et vie locale Voiture : accès direct depuis l’A9 via Sommières, Nîmes à 27 km (30 min), Montpellier à 28 km (30 min) Bus : ligne 141 vers Sommières (2 min, 2 €), passe toutes les heures  Cyclisme : voie verte « La Vaunage » toute proche  Écoles : maternelle et primaire sur place, collège à 1,5 km, lycée à Nîmes/Lunel Transports SNCF : gare Nîmes Saint-Roch et TGV Pont du Gard à ~35 min, aéroport Montpellier à ~35 min Loisirs : balades et patrimoine, cadre naturel, patrimoine Roman à proximité Passe le pas et deviens propriétaire d’un lieu vivant Contact professionnel (disponible 7j/7, SMS pour rappel rapide) : Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 Marie SANDMARK (multilingue, RSAC 953 030 541) au +33 7 89 O9 74 O6 Ouvert à l’inter-agence. Référence annonce : 7471 maison-vie-de-village – maison-pierre-villevieille – jardin-sud-est – 3-chambres-gard – maison-calme-sommieres – maison-cheminée – maison-proche-nimes – maison-proche-montpellier – maison-partiellement-renovée – maison-non-inondable