Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 125 m² Villevieille

L’agence Négoce Habitat vous propose sur la commune prisée de Villevieille, dans un environnement calme et recherché, cette superbe villa contemporaine T4 aux normes RE 2020, développant 125 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et aménagé de 282 m², exposé plein sud. Description du bien : Cette villa moderne aux finitions soignées offre : Une magnifique pièce de vie de 58 m², lumineuse, avec cuisine entièrement équipée 3 chambres à l’étage, dont : Une suite parentale avec salle d’eau et dressing Deux belles chambres avec dressing Une salle d’eau indépendante Un WC Prestations & équipements : Pompe à chaleur avec climatisation gainable intégrale Volets roulants électriques centralisés Normes RE 2020 (performance énergétique optimale) Assurance Dommage-Ouvrage incluse Extérieurs : Terrain clos et aménagé de 282 m² Piscine Terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours Annexes : Garage de 23 m² Les + : ?? Environnement calme ?? Exposition plein sud ?? Prestations haut de gamme ?? Frais de notaire réduits (2,5 %) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne et qualité de vie. A VOIR !! Réf FA 3962 Tarif : 400 000€ soit 390 000€ hors honoraire +10 000e ttc de frais d’agence charge acquéreur soit 2.56% ttc du tarif de vente. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 www.negoce-habitat.com Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS