Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 174 m2 Villevieille
Prix au m² : 4 311 € / m²
Référence LMVMA1390010505
Description du bien
VILLA CONTEMPORAINE CLÉ EN MAIN (2023) – VILLEVIEILLE (30250) Architecture audacieuse. Hautes performances. Bienvenue dans votre futur écrin végétal, au calme, à 10 minutes à pied des commerces et écoles, à mi-chemin Montpellier et Nîmes. LE CONCEPT : LA MAISON INVERSÉE Pourquoi ? Pour épouser le terrain et créer un avantage absolu : placer vos pièces de vie, vos terrasses et votre piscine en position dominante. Le résultat ? Une absence totale de vis-à-vis, un ensoleillement continu et une vue imprenable sur la nature environnante du matin au soir. LES DONNÉES CLÉS - T5, 4 chambres dont une Suite, 174 m2 habitables sur une superbe parcelle de 1 800 m2. - Excellence énergétique : DPE A / GES A. - Tranquillité d'esprit : Maison sous garantie décennale. L'ESPACE INTÉRIEUR - RDC (L'Espace Nuit) : Entrée spectaculaire avec porte vitrée sur pivot. 3 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. - Étage R+1 (Le Cœur de la maison) : Un plateau traversant et ultra-lumineux de 70 m2 réunissant le séjour et une cuisine premium avec îlot central. 1 WC d'invités. - La Suite (R+1) : Votre espace privé, avec dressing indépendant et salle de bain haut de gamme. LE CONFORT & LA TECHNOLOGIE Vie dedans-dehors : baies vitrées à galandage, le salon devient la terrasse. - Confort thermique : Climatisation réversible gainable Airzone, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. - Maison connectée : Volets roulants gérés par domotique, système audio intégré dans les plafonds des pièces de vie. CÔTÉ EXTÉRIEURS - Détente (R+1) : Piscine au sel automatisée (9x4 m) dominant la canopée, avec son poolhouse et sa cuisine d'été. - Jardin paysager : Aménagé en restanques et autonome (arrosage automatique). - Stationnement XXL : Garage de 38 m2, buanderie, et une cour permettant de garer 6 véhicules ou plus. Un bien exceptionnel sur le marché de Villevieille. Prêts à venir vous projeter ? CONTACT 7J/7 Maximilia Lynch +33 (O)7 44 92 47 59 (EN, ES, FR) - RSAC 999 469 935 (EI) GB | GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER - Phone : +33 (O)4 30 78 17 71
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villevieille à Villevieille
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 311 € / m²
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Taxe foncière
2 738 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
