Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 196 m² Villevieille

Villevieille (30250), proche Sommières. Villa provençale de 196 m2, 5 chambres, sur un terrain de 2500 m2 avec piscine et oliveraie. Idéal projet familial, maison de vacances ou retraite paisible. LE SECRET BIEN GARDÉ Passez le portail. Autour de vous, plus de 2 500 m2 d'intimité. Des oliviers, des essences méditerranéennes, la tranquillité. De la place pour garer au moins 6 véhicules sans dénaturer le paysage. Vous apercevez la maison au travers du feuillage. Vous approchez. Vous passez la porte. L'émotion est immédiate. UNE SIGNATURE UNIQUE Ici, il y a ce supplément d'âme si rare. La maison vibre, elle a du caractère. Une pièce de vie de 50 m2. Près de 8 mètres sous plafond. Une charpente majestueuse là-haut, la terre cuite patinée ci-bas. La lumière est présente, presque sacrée. Partout le regard capte la touche de l'artiste. L'authentique et le moderne se marient : une cuisine contemporaine taillée pour la convivialité autour de son îlot. Détail pratique : le cellier attenant pour tout ranger, avec son accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée, c'est aussi l'évidence du plain-pied. Trois généreuses chambres et une salle de bains de près de 10 m2. La vie s'y déploie sans contrainte. L'ÉTAGE : LE REPAIRE INTEMPOREL Sous les hauts rampants de la toiture, le charme opère instantanément. Deux grandes chambres (jusqu'à 21 m2) et un dressing séparé pour l'organisation. Une salle d'eau aux lignes modernes. C'est le cocon de la maison. Vos ados ou vos invités ont leur espace propre. Vous avez le vôtre. DEHORS : L'ÉTÉ SANS FIN Le jardin vous appelle. Aucun vis-à-vis. Une oliveraie, de l'espace. La piscine aux formes libres vous attend. Juste à côté, la cuisine d'été et son barbecue. Les journées s'étirent, vous vous prélassez. Un projet pro ? Une passion ? L'atelier, bardé de bois et déjà raccordé en eau et électricité, n'attend que vos idées. UNE POSITION STRATÉGIQUE - Situation : Villevieille (30250), Sud de la France, Gard. À la lisière de la cité médiévale et dynamique de Sommières. - Connexions : Rejoignez Nîmes ou Montpellier en 30 minutes. L'accès à l'autoroute A9 (échangeur de Lunel) est à 15 minutes. - Plages : La côte Méditerranéenne à 30 min en voiture. - Voyage : Gares TGV Nîmes & Montpellier et Aéroport Montpellier Méditerranée à 35 min. - Village : Ecoles, commerces, commodités et services médicaux à moins de 5 min. LES DONNÉES CLÉS À RETENIR - Prix : 525 000 € FAI. - Type de bien : Maison provençale en R+1. - Surfaces : 196 m2 habitables, terrain de 2 500 m2. - Configuration : T6 composé de 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec WC, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 cellier, 1 dressing, 1 WC séparé. - Extérieur : Piscine (7x3,5m) au chlore, cuisine d'été avec barbecue, 2 appentis, 1 atelier annexe. - Parking : 6 véhicules minimum dans l'enceinte de la propriété. - Prestations de confort : Toiture et adoucisseur d'eau récents (~2 ans), chaudière gaz à condensation (2020), volets roulants électriques. - Performances : DPE Classe C / GES Classe C. - Taxe foncière : 1 679 € / an. - Assainissement : Fosse septique. - Risques : Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prêt pour une visite ? CONTACT 7J/7 Maximilia Lynch +33 (O)7 44 92 47 59 (FR / EN / ES) | RSAC 999 469 935 (EI) GB | GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER +33 (O)4 30 78 17 71