Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m2 Gailhan
Prix au m² : 5 539 € / m²
Référence 25-96047
Description du bien
Vue dominante, calme absolu, grande luminosité et prestations haut de gamme : cette villa plain-pied de 130 m², située à Gailhan, proche Sommières, offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 3600 m² entièrement constructible, avec piscine, jacuzzi, pool house climatisé et grand garage. Bien rare à la vente. Entre Sommières et Quissac, la villa propose une pièce de vie de plus de 60 m², traversante et baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement de la vue panoramique. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. La maison est parfaitement entretenue. À l’extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, offre un environnement privilégié avec piscine, jacuzzi, bassin ornemental, abri jardin, carport et un pool house climatisé de 34 m², idéal pour recevoir ou profiter d’un espace indépendant. Un garage de 100 m², avec belle hauteur sous plafond, vient compléter l’ensemble. Il offre un potentiel rare : création d’une habitation indépendante, atelier professionnel, espace de stockage ou bureaux selon vos besoins. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, la climatisation, des menuiseries double vitrage, une aspiration centralisée, un portail électrique et plusieurs stationnements. La localisation est idéale : 7 minutes de Quissac, 8 minutes de Sommières, 20 minutes de l’autoroute A9, 35 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier. Bien rare à visiter rapidement. Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1360 € /an et 1920 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue VALLEE
- Environnement NATURE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gailhan à Gailhan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 539 € / m²
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Taxe foncière
1 624 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
236822 €
