Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 127.96 m² Saint-Clément

A 10 mn de Sommières, au cœur du village de Saint-Clément NEGOCE HABITAT vous présente cette charmante maison récemment rénovée, qui vous séduira par sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations.Sur un terrain clos de 478 m², cette maison de 127,96 m² habitables se répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 46 m² crée un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, un petit cellier et un WC. Une annexe attenante de 25 m², équipée d’un poêle à bois, offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier, bureau ou espace loisir.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse donnant sur le jardin ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC.Côté confort : climatisation réversible, travertin au sol, parquet dans les chambres, poêle à bois, et dépendance dans le jardin d’environ 16 m² équipée en eau et électricité. Le tout dans un environnement calme et recherché, idéal pour profiter pleinement du charme de la vie de village.Coup de cœur assuré pour cette maison rénovée avec goût, à visiter rapidement ! Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI -Tél 06.78.92.09.84 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC: 98191897200010 .NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS.Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16. REF SJ3860 - PRIX DE VENTE 365 000 €. Honoraires charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (B) et la GES (A).Les valeurs numériques (103 KwH/m²/an pour l'énergie et 3kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 920€ et 1310€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com