Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 195 m²

VIC-LE-FESQ – Magnifique villa contemporaine de plain-pied T5 d’environ 195 m² avec piscine à débordement À Vic-le-Fesq, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied développant environ 195 m², implantée sur une parcelle entièrement close et aménagée de 1500m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie d’environ 67 m² bénéficie de larges baies vitrées et d’une exposition Sud-Ouest, offrant une belle ouverture sur la terrasse, le jardin et la piscine. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites parentales d’environ 23,27 m², 16,83 m² et 22,10 m². Toutes disposent d’un accès sur la terrasse ainsi que de placards aménagés, offrant confort et rangements au quotidien. Une buanderie ainsi qu’un cellier viennent compléter l’aménagement intérieur. Côté confort, la villa est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau ainsi que d’une climatisation dans la pièce de vie. Les extérieurs constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Le terrain de 1500m², clos et soigneusement aménagé, accueille une magnifique piscine à débordement de 11 x 5 mètres, une vaste terrasse d’environ 100 m² réalisée en bois exotique Ipé ainsi qu’une cuisine extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 500m² afin d’y réaliser, selon les règles d’urbanisme en vigueur et les autorisations nécessaires, un logement secondaire. Située entre Nîmes et Montpellier, Vic-le-Fesq profite d’un emplacement privilégié : Nîmes se trouve à environ 24 km, soit une vingtaine de minutes en voiture, tandis que Montpellier est située à environ 42 km, soit approximativement 45 minutes. Le littoral méditerranéen et les plages de La Grande-Motte ou du Grau-du-Roi sont également facilement accessibles. Pour les déplacements nationaux et internationaux, l’aéroport de Nîmes Grande Provence Méditerranée se situe à environ 36 km et l’aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 46 km. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une villa contemporaine de plain-pied offrant de beaux volumes, de nombreux équipements, un vaste terrain et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Prix de vente : 615 000€ Prix net vendeur : 597 000 € Honoraires d’agence : 18 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 3,08 % TTC du prix de vente. Mandat réf. FA 4055 Contact :Frédéric ALCOVERETél. : 04 99 77 11 25Port. : 06 14 91 07 60www.negoce-habitat.com Mots-clés : immobilier Vic-le-Fesq, villa Vic-le-Fesq, maison Vic-le-Fesq, villa contemporaine Gard, maison contemporaine Gard, villa de plain-pied, maison T5, villa 4 chambres, villa 3 suites parentales, villa avec piscine, piscine à débordement, terrain 2 010 m², grand terrain, terrain divisible, parcelle détachable, maison avec dépendance possible, terrasse bois Ipé, cuisine extérieure, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, villa proche Nîmes, maison proche Montpellier, villa proche plages, immobilier Gard, maison familiale, villa haut de gamme. Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro n°CPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ N° 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro n°34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds