Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 140 m2 Laudun-l'Ardoise
Prix au m² : 1 893 € / m²
Référence 8098
Description du bien
Élégante maison de village au cœur du Gard provençal – Laudun-l’Ardoise Idéalement située sur la charmante commune de Laudun l'Ardoise, cette maison de village de caractère, entièrement repensée pour offrir confort et luminosité, séduit par ses volumes, son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique, à proximité immédiate d’Uzès, Nîmes et Avignon. Développée sur deux niveaux, le premier niveau accueille l’espace nuit, composé de deux chambres, d’un bureau (ou chambre d’appoint), ainsi que deux élégantes salles d'eau, une simple et une équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Une buanderie et des WC indépendants. Un puits de lumière dans le couloir vient parfaire cet étage, apportant de la clarté. Au dernier niveau, la maison offre une pièce de vie traversante EST/OUEST, d’une luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées sur chaque façade, et par des Velux offrant une lumière naturelle constante. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée comme un espace de réception raffiné et un salon qui s’inscrit dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. De part et d’autre de la pièce, deux superbes terrasses de 27 m² et 20 m² prolongent les espaces de vie, invitant à profiter d’un art de vivre intérieur-extérieur en toute intimité. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d'environ 90m², offre la possibilité de créer un garage sur mesure. Nous aurons plaisir à vous faire découvrir ce bien rare et singulier lors d'une visite. Agent commercial : Mme JOUVE Pauline ALEXANDRY IMMOBILIER au O6.40.21.87.60 / Immatriculé au RCS de Nimes n°941 718 181 ou Mr MOREL Quentin O6 34 31 02 77 / Immatriculé au RCS de Nîmes n° 893 180 299 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Laudun-l'Ardoise
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 893 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
