Immeuble à vendre 250 m² Beaucaire

BEAUCAIRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 LOGEMENTS ET FORT POTENTIEL Situé à Beaucaire, à l’extérieur du centre-ville, à proximité du canal et du parking de la Poste, cet immeuble se compose de trois logements indépendants : un studio, un appartement T3 et un appartement en duplex. Au rez-de-chaussée : un studio d’environ 57 m² Actuellement loué, ce studio génère un loyer d’environ 380 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage : un appartement T3 rénové de 79 m² En parfait état, cet appartement lumineux est prêt à être loué ou habité. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une terrasse. Le logement a obtenu son permis de louer en 2022. Il dispose également du double vitrage et d’une VMC. Ce bien peut être loué 650€ à 700€ Au dernier étage : un appartement en duplex de 109 m² Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, dont une très spacieuse à l’étage supérieur, pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de jeux, bureau ou espace polyvalent, ainsi qu’une salle d’eau. Ce bien peut être loué environ 700€. Des atouts supplémentaires pour votre investissement Les ouvertures des appartements des premier et deuxième étages sont orientées à l’est. En l’absence d’immeuble en vis-à-vis, elles bénéficient d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie. L’immeuble dispose également de deux caves, pouvant être mises à disposition des locataires. Chaque logement bénéficie de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, permettant une gestion locative indépendante. Cette configuration constitue également un atout en vue d’une éventuelle revente des appartements séparément. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs et valoriser un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.