Immeuble à vendre 346.61 m² Marguerittes

MARGUERITTES - Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente à la vente cet ensemble immobilier en monopropriété comprenant 5 appartements, organisé autour d’une cour intérieure. Chaque logement dispose de son compteur individuel d’eau et d’électricité, avec un compteur électrique dédié aux parties communes. 1er logement au fond de la cour (86,47 m² sur 2 niveaux) : Il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un salon équipé d’une climatisation récente. À l’étage deux chambres avec radiateurs neufs, et une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC. À l’extérieur: terrasse privative. Loyer : 985 € dont 15 € de charges (TOM et électricité des communs) 2ème – maison de plain-pied (44,07 m² + local privatif de 12 m²) Comprenant deux chambres, un salon avec cuisine, une salle d’eau et un WC. 3ème – au 1er étage au-dessus du garage (44,37 m²) Composé de deux chambres, un salon avec cuisine, une salle d’eau et un WC. Loyer : 600 € dont 15 € de charges 4ème – au 1er étage dans la cour (95,76 m²) Comprenant trois chambres, un salon/séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Loyer : 850 € dont 15 € de provisions sur charges 5ème logement – en rez-de-chaussée (75,94 m²) Composé d’une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Loyer : 600 € dont 15 €charges Toiture refaite en 2014 (tôle fibre-ciment), Fibre optique installée, Volets bois en cours de rénovation Taxe foncière : 4 000 € Revenu locatif par mois: Total = 3 635 € Charges récupérables : 5 × 15 € = 75 € Loyers HC mensuels : 3 560 € Loyers HC annuels : 42 720 € Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.