Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91.4 m² Marguerittes

Marguerittes - Appartement neuf dans un lotissement proche de Nîmes Caractéristiques de la Résidence : Marguerittes est situé à 10 minutes du centre de Nîmes Proximité avec diverses commodités, notamment des commerces de proximité, supermarché, pharmacie, coiffeur, et station essence Prestations axées sur le bien-être, la sécurité, la durabilité et le confort Prestations de l'Appartement : Salle de bains équipée d'une vasque encastrée dans un meuble décoratif, miroir rétroéclairé, et sèche-serviettes Large choix de faïence pour créer une atmosphère unique Jardins clôturés, stationnement privé, porte anti-effraction Détecteurs de présence pour la gestion des espaces communs Borne de recharge pour véhicules électriques Bornes de recharge pour vélos électriques Poussettes en matériaux recyclés dans le parking Application Homing permettant le pilotage à distance depuis un smartphone pour la gestion des consommations énergétiques, du chauffage, des volets roulants et la programmation de scénarios d'usage Commodités à proximité : Autoroute A9 à 5 minutes Gare de Nîmes Centre à moins de 15 minutes Aéroport de Nîmes-Garons à 16 minutes Commerces du centre-ville accessibles à pied 3 lignes de bus en direction de Nîmes Établissements scolaires et supermarché proches Détails de l'Appartement : Surface de 91,40 m² Prix de 299 000 € PRIX EN DIRECT - PAS DE FRAIS D'AGENCE – HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR Avantages du Neuf : Frais de notaires réduits Personnalisation possible du logement Exonération possible partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Logement conforme aux dernières normes de construction et de sécurité (normes thermiques, phoniques, électriques, accessibilités, etc.) Haut niveau de confort de vie Dernières technologies au service de l'habitat Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) Réduction d'impôt possible dans le cadre d'un investissement (jusqu'à 63 000 € avec le dispositif PINEL) Garanties offertes par le neuf (jusqu'à 10 ans après la livraison du logement) : garantie de parfait achèvement, garantie d'isolation phonique, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale (10 ans) Contact : Joignable par téléphone, mail ou SMS du lundi au samedi de 8h à 19h, et par SMS ou mail après 20h et le dimanche. Mots-Clés : SUD DE FRANCE HERAULT 34 MONTPELLIER LATTES CENTRE VILLE TRAMWAY GARE TGV AEROPORT PARC PARKING PALAVAS PLAGES MER CARNON Mentions Légales : Agence UTOPIA Immobilier SIREN : RCS Montpellier 802 964 650 Carte professionnelle No802 964 650 / CPI 3402 2021 000 000 045 Garantie financière Galian NoB41814244 A Assurance RCP Covea No120 137 405 Référence : GMMH-M13