Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Poulx

Coup de cœur assuré pour cette très jolie villa de plain-pied, en parfait état, située à Poulx, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Elle offre une agréable pièce de vie en L, composée d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée habillée en pierre de Vers. Une fenêtre vient prolonger le regard vers un magnifique panorama sur les Cévennes. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte, parfaitement protégée du mistral, offrant elle aussi une vue dégagée et apaisante, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine semi-ouverte, lumineuse et fonctionnelle, est entièrement aménagée et semi-équipée, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres avec placards, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 634 m², entièrement clos et arboré, se développe en contrebas de la maison et offre différents espaces de détente. Vous profiterez notamment d'un espace barbecue avec lavabo en pierre, ainsi que d'un magnifique mûrier apportant une ombre naturelle, parfaite pour les repas d'été. La piscine neuve, au chlore et bordée d'une belle plage, vient compléter cet agréable espace extérieur. Autre atout majeur : un double garage avec portail automatique, ainsi qu'un vaste vide sanitaire facilement accessible, offrant de nombreuses possibilités : cave à vin, atelier, espace de stockage ou même réflexion autour d'un éventuel aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de menuiseries bois et PVC en double vitrage et d'un portail automatique. Une villa pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant confort, luminosité, beaux extérieurs et une superbe vue sur les Cévennes. Un bien rare à Poulx, à découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.fr Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : annabellelafon.besthome@gmail.com sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr