Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 160 m2 Poulx
Prix au m² : 3 094 € / m²
Référence 18
Description du bien
À Poulx, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa individuelle de style provençal chic incarne l'art de vivre du Sud de la France. Son terrain paysagé de 1 590 m², sans vis-à-vis, est un véritable coup de cœur. Le jardin est l'âme de la propriété. Arbres, plantes et fleurs y sont choyés depuis des années et composent un havre de paix. Une ombre généreuse permet de profiter des grands extérieurs aménagés en toutes saisons : déjeuners à l'ombre des arbres, après-midi au bord de la piscine de forme libre et de ses larges terrasses, soirées d'été près du pool house, équipé d'une douche extérieure et de toilettes. La maison, très entretenue, offre des volumes généreux sur 160 m² habitables. Un hall d'entrée dessert le salon-séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger légèrement surélevée et une véranda de 21 m² tournée vers la verdure. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres, une salle de bains et une buanderie avec accès direct au garage. Les pièces essentielles se trouvent à ce niveau, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte, idéale en bureau ou en coin détente, dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. La maison compte de nombreux placards et rangements. Les dépendances complètent l'ensemble : un garage attenant de 24 m², un carport d'environ 44 m² et, au-dessus, une mezzanine fermée d'environ 20 m² qui peut servir d'atelier, de bibliothèque, de studio de musique ou d'espace pour recevoir vos invités. Construite en 1988, la maison a été améliorée au fil des ans. Les menuiseries ont été remplacées en 2015 par du PVC double vitrage, et des volets en aluminium ont été posés (sauf dans la cuisine). C'est une base saine que ses futurs propriétaires pourront personnaliser à leur goût. Une véritable maison de famille, où l'on se sent bien dès le premier regard, à découvrir sans tarder avec Maison Bazin.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Sud
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poulx à Poulx
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 094 € / m²
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Taxe foncière
2 419 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
