Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 217.05 m2 Saint-Privat-des-Vieux
Prix au m² : 2 074 € / m²
Référence 26-104031
Description du bien
Maison familiale de 6 chambres avec dépendance et piscine, située à Saint Privat des Vieux, à quelques minutes des commodités et du centre-ville, sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m². Ce bien offre 217 m² habitables, complétés par 106 m² de surfaces utiles, idéal pour une famille nombreuse, un projet de télétravail ou la création d’un logement indépendant. Dès l’entrée, un hall accueille et distribue les espaces de manière fluide. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. Le séjour et le salon développent environ 51 m² avec cheminée traversante et s’ouvrent sur une véranda d’environ 20 m² ainsi qu’une grande terrasse couverte. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une grande chambre et une salle d’eau accessible PMR. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante, un WC séparé ainsi qu’une mezzanine idéale pour bureau ou télétravail. Un véritable atout avec un espace comprenant coin cuisine, chambre, salle d’eau et pièce indépendante pouvant être totalement autonome, idéal logement indépendant, location ou activité. Terrain de plus de 2000 m² avec piscine, plage, pergola et espaces arborés, environnement calme et agréable. Garage de 68 m², climatisation, convecteurs, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et portail électrique. Maison familiale 6 chambres, dépendance, piscine, grand terrain clos, proche commodités, idéale résidence principale, télétravail ou projet locatif. Bien rare sur le secteur. Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1870 € /an et 2580 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 217.05 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement NATURE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mazac-Viget à Saint-Privat-des-Vieux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 074 € / m²
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Taxe foncière
2 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
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