Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 147.85 m2 Saint-Privat-des-Vieux
Prix au m² : 2 537 € / m²
Référence 26-112423
Description du bien
À Saint-Privat-des-Vieux, dans le secteur recherché de Saint-Alban, découvrez cette belle villa construite en 2015/2016, offrant un cadre résidentiel calme et agréable à quelques minutes d’Alès. D’une superficie d’environ 148 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur les extérieurs. Elle propose une vaste pièce de vie de 68 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un cellier et d’un garage/atelier. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste palier de 14 m² pouvant facilement être aménagé en bureau, espace jeux ou coin détente. À l’extérieur, le terrain clos et paysager d’environ 1 000 m², exposé plein sud, offre un véritable espace de vie avec piscine semi-enterrée, grande terrasse, espace repas avec barbecue et four à pain. La propriété bénéficie également d’un grand carport pouvant accueillir un camping-car, de plusieurs stationnements, d’un abri bois, d’une serre et d’un abri métallique d’environ 25 m². Pour votre confort : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, portail électrique et vidéosurveillance. Une villa parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, réunissant confort, beaux volumes, prestations de qualité et extérieurs soigneusement aménagés. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement, proche d’Alès centre et de toutes les commodités. Consommation énergétique : classé A, pour une consommation totale comprise entre 920 € /an et 1310 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147.85 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
- Environnement NATURE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mazac-Viget à Saint-Privat-des-Vieux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 537 € / m²
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Taxe foncière
1 779 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
123345 €
